maison à vendre Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

€ 178.000

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Maison modernisée de plainpied lumineuse des années 70 d'environ 80 m² avec deux chambres, édifiée sur une parcelle de 1 400 m² à SaintAntoinedeBreuilh en Dordogne.Proche de toutes les commodités (écoles, gare…) tout en bénéficiant du calme d'un secteur très prisé, découvrez cette maison fonctionnelle !Côté intérieurEspace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle pour vos moments de détente.Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.Espace nuit : 2 belles chambres, avec la possibilité d'agencer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant).Les plus : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, un cellier pratique et un WC séparé.Aucun gros travaux à prévoir : La maison est en excellent état général !Côté extérieur et équipementsUn vaste jardin entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Une charmante terrasse couverte à l'avant du bien, exposée Sud.Un carport double pour vos véhicules, un cabanon de jardin et deux abris pour le rangement.Fiche technique et confortConfort thermique : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) complétée par un chauffage central au gaz en citerne.Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants.Entretien : Toiture révisée (nettoyée et isolée).Sécurité : Tableau électrique récent aux normes, réalisé par un artisan professionnel.Contactezmoi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382468
reference :	830036567315
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Antoine-de-Breuilh
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1394 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Saint-Antoine-de-Breuilh (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).