maison à vendre Saint-Aquilin, Dordogne

€ 325.500

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Sur un site remarquable, au calme et en pleine nature, une demeure de caractère riche d'histoire vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 160m², une entrée/vestibule vous mène à une grande pièce de vie, chaleureuse avec ses murs en pierres apparentes, sa cheminée magistrale, et une triple orientation amenant un belle luminosité. Vous disposez d'une autre pièce de vie qui s'ouvre par une grande baie vitrée sur une charmante terrasse et le jardin. Un espace cuisine ouverte, un cellier, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois vous mène au 1er étage disposant de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sous les combles, présence d'une 4ème chambre de grande dimension pouvant également devenir un atelier d'art ou un bureau. Il reste un espace grenier sur le même niveau pouvant être aménagé en chambre additionnelle, avec la possibilité de réaliser également une salle d'eau. En extérieur sur plus de 4040 m² de terrain, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri, vous offrant différents espaces charmants. Une dépendance en pierres dispose d'un garage, d'un atelier, et d'une cave/cellier.\nCe bien est d'une qualité rare pour tout ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, proche de la nature, dans une maison de caractère et confortable, tout en restant proche des commodités (à 10 min. de St-Astier et Ribérac avec tous leurs commerces, écoles, maisons de la santé, gare SNCF et accès autoroute). A vite découvrir ! \n\n.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#7052548
reference :	J3SAB-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Aquilin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	4040 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Aquilin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
Taxe foncière Estimation	Entre € 651 et € 2.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).