maison à vendre Saint-Astier, Dordogne

€ 99.000

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Bienvenue dans cee armante maison de 130 m² située sur la pioresque route du val de l'isle à saintastier. conçue pour aueiir une famie, ee offre un cadre de vie aleureux et fonionnel, idéal pour éer de précieux souvenirs.dès l'enée, vous serez aueii par un vaste séjour baigné de lumière naturee, parfait pour des moments de convivialité en famie ou ene amis. la cuisine ouvee, moderne et bien équipée, est un espace convivial où préparer et paager des repas devient un véritable plaisir. ois ambres confoables vous aendent, acune offrant un espace de repos paisible et intime. une pièce supplémentaire, d'une superficie impressionnante de plus de 140 m², est aueement aménagée en atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. deux saes de bain complètent ce bien, assurant confo et praticité au quotidien.parmi les nombreux atouts de cee maison, vous apprécierez le stationnement aisé grâce à deux places de parking. le confo est optimisé par une pompe à aleur, et la fibre optique est déjà instaée, facilitant ainsi le téléavail.la localisation est un véritable atout : la gare de saintastier se ouve à moins de 1,5 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. les écoles, dont l'école primaire g.a.p, sont à moins de 1 km, offrant une proximité idéale pour les famies. le pa de saint astier, à moins de 1 km, est parfait pour des moments de détente en plein air.caraéristiques teniques : surface : 130 m² nombre de pièces : 5 nombre de ambres : 3 nombre de saes de bain : 2 année de consuion : 1958 nombre d'étages : 1 auffage : pompe à aleur taxe foncière : 1700e dpe : eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245283
reference :	b46-4820-a493-c0a1d8
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Astier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Saint-Astier (Dordogne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
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Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).