maison à vendre Saint-Astier, Dordogne

Maison semiindépendante 140 m² – Idéal investissement locatif ou résidence principaleSituée à SaintAstier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semiindépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale.Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant.Le bien se compose :Au rezdechaussée : une cuisine contemporaine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec vaste salle de bain/WC, baignoire et double vasque, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami.À l'étage : trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, une salle d'eau moderne adaptée PMR, un WC séparé.Un montecharge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux.À l'extérieur : terrasse, espaces verts privatifs, terrain d'environ 300 m².Les atouts : DPE classé B, double vitrage, chauffage performant, secteur recherché et pratique au quotidien, fort potentiel locatif.Informations importantes :Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés.À moins de : 400 m de la gare de SaintAstier, 300 m de la Voie Verte, 500 m des écoles et collèges, 7 minutes à pied du centre commercial. 10 minutes à pied du marchéDPE le 22/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )