maison à vendre Saint-Capraise-de-Lalinde, Dordogne

€ 290.000

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À SaintCapraisedeLalinde (24150), sur l'axe stratégique de la Route de Bergerac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié en 1905 (ancienne cité liée à la construction du barrage de Tuilières).Idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif immédiat, un rapprochement familial ou un investissement patrimonial, ce lot se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, chacune bénéficiant de prestations techniques saines et d'un classement énergétique performant.1. La première maison, de 74 m² habitables comprend : une jolie pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau/WC, ainsi qu'un espace bureau de 9 m² aménagé au soussol.Annexes : Une remise attenante de 7 m² (accès extérieur) et un garage non attenant de 16 m².2. La seconde maison, de 92 m² habitables comprend : un espace de vie fonctionnel ( séjour avec cuisine ouverte) , 3 chambres, salle d'eau/WC.Annexe: un garage de 16 m²Les atouts majeurs de cet ensemble :Performance énergétique rare pour de l'ancien : Les deux logements sont classés en C au DPE grâce à l'installation de pompes à chaleur air/air.Idéal investisseur ou pour vous permettre de financer l'achat de votre résidence en louant l'un des deux logements ou double projet de vie entre Bergerac et Lalinde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441354
reference :	830036356330
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Capraise-de-Lalinde
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1271 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Saint-Capraise-de-Lalinde (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).