maison à vendre Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne

€ 277.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur les hauteurs de Bassillac, dans un environnement calme, verdoyant et sans visàvis. Venez découvrir en exclusivité cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel.Construite en 1999, elle offre une surface habitable d'environ 120 m² de plainpied sur un terrain arboré de plus de 2800 m². Un cadre agréable à deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux.À l'intérieur :• Une entrée qui dessert les pièces de vie.• Une cuisine indépendante aménagée.• Un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur deux terrasses orientées Est et Ouest.• Trois chambres confortables.• Une salle de bains avec baignoire et douche.• Des toilettes séparées.Le gros atout :Un soussol complet de 144 m² avec plusieurs ouvertures et déjà équipé d'évacuations d'eau.Parfaitement adapté pour gagner de la surface habitable, chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine d'été, bureau, espace indépendant…Tout est prêt à cloisonner selon vos besoins.À l'extérieur :Vous profitez d'un grand jardin paysagé, entretenu avec soin, deux terrasses bien orientées pour savourer chaque moment de la journée.Un bien soigné, spacieux et évolutif, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de possibilités d'agrandissement.Je suis à votre écoute pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906160

détails du bien

Franimo nr:	#7100209
reference :	340938834815
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Crépin-d'Auberoche
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2866 m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chautru

agent immobilier :	Capifrance Chautru
nom :	Laurent Chautru
adressse :	24330 Bassillac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chautru

frais estimés de ce bien à Saint-Crépin-d'Auberoche (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.939
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).