maison à vendre Saint-Crépin-et-Carlucet, Dordogne

€ 235.000

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Rare sur le secteur !Maison de plain-pied de 95 m² avec dépendance indépendante, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces.La maison offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse : une grande cuisine/salle à manger familiale, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.Un étage de 58 m² déjà ouvertures existantes permet d'envisager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau.Atout majeur : une dépendance indépendante, accessible côté jardin et côté rue, idéale pour une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. Cave saine de 20 m².À l'extérieur, un jardin intime, arboré et piscinable, entièrement clôturé, avec abri de jardin.Emplacement recherché : centre bourg accessible à pied (écoles, commerces, services), à seulement 15 km de Sarlat, au cœur du Périgord Noir.Un bien polyvalent : parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif.Confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929798

détails du bien

Franimo nr:	#7186863
reference :	340939598529
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Crépin-et-Carlucet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	823 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance David

agent immobilier :	Capifrance David
nom :	émeline David
adressse :	24200 Proissans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance David

frais estimés de ce bien à Saint-Crépin-et-Carlucet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).