maison à vendre Saint-Geniès, Dordogne

€ 195.500

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*** VENTE PAR APPEL D'OFFRES - Exclusité CAPIFRANCE***Découvrez cette maison lumineuse de 96 m² + 40m2 à aménager selon vos projets. L'ensemble sur un beau jardin clos et arboré, avec parking intérieur.L'espace de vie se compose d'une entrée, une cuisine / salle à manger de 26 m² aménagée et équipée, un salon avec cheminée.3 chambres avec rangements, salle d'eau et WC indépendant.Potentiel d'agrandissement: Le 1er étage (de plus de 40 m² aménageables) offre un vrai levier pour créer des chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau… et ainsi permettre d'agrandir les pièces de vie au rez-de-chaussée.Accessible depuis le jardin ou depuis la rue: la dépendance permet d'envisager une activité libérale, atelier, gîte / locatif selon projet.Cave saine 25 m²Jardin entièrement clôturé et piscinable + abri de jardinLocalisation: À 5 min à pied du centre-bourg (écoles, commerces) et à 15km de Sarlat-la-Canéda, 30 min de Brive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12/04/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941780

détails du bien

Franimo nr:	#7270116
reference :	340935102383
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Geniès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	823 m2
prix :	€ 195.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance David

agent immobilier :	Capifrance David
nom :	émeline David
adressse :	24200 Proissans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance David

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.944
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 391 et € 1.369
Taxe habitation Estimation	Entre € 391 et € 977,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).