maison à vendre Saint-Germain-du-Salembre, Dordogne

Idéalement située à proximité immédiate des écoles , à seulement 2,5 km d’une gare et proche de l’échangeur autoroutier, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier et un garage complètent les espaces fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse semicouverte donnant sur une piscine, d’un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 1 512 m², propice à la détente. La maison est raccordée au toutàl’égout. Information importante : Des désordres structurels ont été identifiés. Les travaux nécessaires sont estimés à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, montant déjà deduit dans le prix de vente, permettant une acquisition à un prix attractif. Bien idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »