maison à vendre Saint-Geyrac, Dordogne

€ 399.000

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Dans un environnement naturel et calme, avec une belle vue dégagée, sans aucune nuisance tout en étant à 10 minutes de villes avec commerces, écoles, maisons de la santé, et 25 minutes de l'entrée de Périgueux, un Domaine de Caractère sur environ 6ha de terres (bois et prairies). \nUne ancienne ferme en pierres rénovée, vous offrant un confort moderne sur environ 193m² de surface habitable. Vous y accédez par une entrée agréable qui vous amène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 70m² (nombreuses ouvertures, triple orientation, baies vitrées), avec cheminée, charpente apparente et cuisine ouverte. Vous pouvez vivre de plain-pied avec 3 chambres et salle de bain complète (douche et baignoire) sur le même niveau, chaque chambre ayant un accès direct sur le jardin. Du salon un escalier en bois vous mène à une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Cette demeure de caractère vous offre un confort agréable (DPE en C, chauffage en géothermie, fibre connectée)\nUn joli parc arboré s'ouvre sur la vallée. Comme dépendance une petite maisonette d'environ 25m² au sol, non-habitable en l'état. Un site remarquable pour une demeure de charme.\n.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#7103706
reference :	J3SAL-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Geyrac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	60148 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Geyrac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).