maison à vendre Saint-Louis-en-l'Isle, Dordogne

€ 117.000

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A 7 minutes de MUSSIDAN et toutes ses commodités, 20 minutes de MONTPONMENESTEROL et 30 minutes de BERGERAC.Laissezvous séduire par le charme d'antan de cette demeure ancienne de 76 m², qui n'attend plus qu'une nouvelle vie. On y pénètre par une entrée qui mène vers une cuisine séparée, donnant sur un petit séjour convivial.La maison dispose également de deux belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais la maison offre déjà une base intéressante et isolée, avec double vitrage et menuiseries PVC, seule la porte d'entrée a conservé son authenticité d'autrefois.Les combles sont isolés. Le mode de chauffage est au gaz, le chaudière est à condensation avec programmateur.Une VMC sera posée d'ici peu.L'assainissement est collectif.À l'extérieur, la poésie des lieux se prolonge. Une grange, divisée en deux parties, offre de belles possibilités : la première, de 21 m², s'élève avec une mezzanine de 13 m², tandis que la seconde partie, sous la mezzanine, forme une réserve de même dimension.Les combles au dessus de la maison sont accessibles par cette mezzanine, et peu éventuellement être réhabilitée.Le jardin clos, agrémenté d'arbres et de fleurs au fil des saisons, recèle de charmants trésors : un puits ancien, placé tout près de la terrasse. Celleci, en partie couverte, s'orne de canisses, d'un petit auvent, d'une pergola enlacée par une vigne vierge… un véritable havre de fraîcheur et de convivialité, complété par un barbecue et un storban qui parachèvent l'harmonie du lieu.À l'arrière, une pente de toiture qui descend presque jusqu'au sol donne un rythme singulier et un cachet indéniable à la maison.C'est une demeure qui plaira autant à un primoaccédant souhaitant restaurer à son goût, qu'à un investisseur en quête d'un bien de caractère.Possibilité de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924300

détails du bien

Franimo nr: #7158601
reference : 340932031284
departement : Dordogne
proche : Saint-Louis-en-l'Isle
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 76 m2
surface du terrain : 792 m2
prix : € 117.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
36
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : niet opgegeven
adressse : 33570 Francs France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-en-l'Isle (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 9.543
Taxe foncière
Estimation
Entre € 234 et € 819
Taxe habitation
Estimation
Entre € 234 et € 585
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Louis-en-l'Isle, Dordogne, référence: 340932031284

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