maison à vendre Saint-Martial-de-Valette, Dordogne

€ 162.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison 123 m² avec grand terrain et garages – Environnement calme – SaintMartiallaValetteÀ seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à SaintMartiallaValette en Dordogne.Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024).La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m².L'espace nuit est complété par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille.Les + de cette maisonSurface habitable : 123 m²Terrain : 1 726 m²Distribution :séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d'eau • salle de bainAnnexes :garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m²Équipements :chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024Informations complémentaires :taxe foncière : 1 400 €Travaux à prévoirMaison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur :double vitrage à prévoir • mise à jour de l'installation électriqueCette maison offre :de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calmeUn bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943576

détails du bien

Franimo nr:	#7297772
reference :	340935234154
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Martial-de-Valette
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1726 m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lepetit

agent immobilier :	Capifrance Lepetit
nom :	Mathieu Lepetit
adressse :	24330 Bassilac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lepetit

frais estimés de ce bien à Saint-Martial-de-Valette (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).