maison à vendre Saint-Martin-de-Fressengeas, Dordogne

€ 311.999 322 500 €

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Belle maison en pierre rénovée avec charme et caractère – environnement paisibleDécouvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. À l'intérieur :Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeUne cheminée à foyer ouvert centrale, donnant d'un côté sur une terrasse couverte et de l'autre sur une spacieuse terrasse avec vue sur un jardin paysagerUn salon cosy de 26 m² avec parquet massif et mezzanineTrois belles chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparéesÀ l'étage : une mezzanine supplémentaire et une quatrième chambre confortable À l'extérieur :Belle grange, atelier et dépendance, parfaits pour vos projets ou le stockageAccès à une grande cave idéale pour vos conservationsCour goudronnée sécurisée avec portail électriqueSystème d'alarme installé pour votre tranquillitéPossibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant, pour les amoureux de la nature et de l'espace Un lieu chargé d'authenticité et de charme, alliant confort et vie au calme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915925

détails du bien

Franimo nr:	#7118341
reference :	340931842802
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Martin-de-Fressengeas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	3178 m2
prix :	€ 311.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Fressengeas (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).