Il est des propriétés qui cochent absolument toutes les cases. Cette authentique maison en pierre allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé en bordure d'un charmant hameau sur un impressionnant terrain entièrement clos de 8 125 m², ce domaine vous offre toute l'intimité recherchée, sans pour autant être isolé. Une opportunité rare avec un prix au m² défiant toute concurrence !Une vie de château au quotidienLa maison a été rénovée avec un grand souci du détail et est immédiatement habitable. La toiture est neuve, les sanitaires sont flambant neufs et la cuisine moderne est une véritable invitation à cuisiner pour de grands groupes. Avec ses 6 chambres et ses 5 salles de bain (dont 3 suites parentales avec douche et WC privés, 2 chambres avec douche/WC partagés, et une suite principale avec baignoire, douche et WC), la propriété offre un niveau de confort et d'intimité exceptionnel pour vos invités ou votre famille. Le vaste salon ainsi que la grande pièce multifonctionnelle laissent libre cours à tous vos projets (cabinet de profession libérale, salle de jeux ou atelier d'artiste).L'art de vivre en extérieurPassé le portail d’entrée, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de divers arbres fruitiers et de noyers, ainsi qu'une partie boisée privative offrant un accès direct à d’infinis sentiers de randonnée. La grande terrasse dispose d'un escalier menant au jardin et abrite en dessous deux espaces de stockage très pratiques. La piscine (10 x 5) est idéalement positionnée pour profiter d'une vue panoramique et apaisante sur la vallée tout en vous baignant.Un emplacement idéalÀ 5 minutes de Ribérac (commerces, écoles, marchés, médecins).Proche de Périgueux et de Bergerac (Aéroport).Excellente liaison vers la côte atlantique et le bassin d'Arcachon.Pourquoi estce une opportunité unique ?Le prix demandé est exceptionnel pour une propriété de cette envergure et dans un tel état de rénovation. Que vous rêviez d'une propriété familiale exclusive, d'un gîte de groupe, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un espace professionnel/atelier à domicile ; cet investissement est une valeur sûre grâce à un prix d'entrée extrêmement attractif.Ne laissez pas passer cette chance ! Une visite vidéo complète est disponible et peut vous être envoyée via WhatsApp en amont d'une visite physique.Intéressé(e) ?N'hésitez pas à me contacter, de préférence via WhatsApp.Maarten van Riessen + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ✉ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
