propriété à vendre Savignac-Lédrier, Dordogne

€ 336.000

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Ensemble en pierre avec grange, dépendances et fort potentiel

À quelques minutes du bourg de Payzac, en Dordogne, charmant ensemble en pierre offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue sur la campagne.

La propriété comprend :

- Une maison de plain-pied de 3 pièces (environ 65 m²) avec combles lumineuses aménageables et toiture récemment rénovée.

- Une ancienne porcherie réhabilitée comprenant désormais 3 chambres (environ 38 m²) ainsi qu’une pièce supplémentaire (8 m²) permettant la création d’une salle de bains.

- Un authentique four à pain en bon état.

- Une impressionnante grange en pierre (306 m²) à toiture neuve et structure renforcée, offrant de nombreuses possibilités :

– garage / atelier avec installation électrique neuve et borne de recharge pour voiture électrique

– espace de stockage sur trois niveaux

– vaste volume libre jusqu’au faîtage permettant d’imaginer la création d’une habitation ou d’un grand espace de vie.

L’ensemble se situe dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg (école, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, bar-tabac, poste, banque…).

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités de projet.

détails du bien

Franimo nr:	#7277221
reference :	34
departement :	Dordogne
proche :	Savignac-Lédrier
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	5
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	26046 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	506

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Savignac-Lédrier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 545
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).