maison à vendre Saint-Mesmin, Dordogne

€ 464.100

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Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère.Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine.Première maison :Cuisine séparée et équipéeSéjour lumineuxTrois chambresSalle d'eau + salle de bainGrande terrassePiscine couverteChauffage au bois (insert) et chauffage électriquecaveSeconde maison :Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparenteCuisine équipéeQuatre chambres, dont une au rez-de-chausséeSalle d'eau + WC en rez-de-chausséeÀ l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanineTerrasse et piscine couverteChauffage par insert et pompe à chaleur réversibleChauffe-eau thermodynamiqueAutres atouts :Garage de plus de 35 m²BûcherExtérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitationsAssainissement individuelPuitsterrain attenant de plus de 1 hectare 700Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.Une opportunité rare à saisir!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047460
reference :	830039522992
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Mesmin
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	17000 m2
prix :	€ 464.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Saint-Mesmin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.424
Taxe foncière Estimation	Entre € 928 et € 3.249
Taxe habitation Estimation	Entre € 928,20 et € 2.320,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).