maison à vendre Saint-Michel-de-Montaigne, Dordogne

€ 147.000

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Charmante maison de plain-pied à Bonneville-et-Saint-Avit-des-FumadièresVenez découvrir ce pavillon de 1989, situé dans un environnement agréable et verdoyant, sur un beau terrain plat et arboré de 1 500 m².La maison se compose de :• Une entrée accueillante desservant une cuisine spacieuse,• Un séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec cheminée pour des soirées chaleureuses,• Deux chambres, dont une avec placard intégré,• Une salle d'eau fonctionnelle.Atouts supplémentaires :• Deux garages attenants, dont un avec buanderie et mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement en suite parentale ou en espace de vie supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou pour un couple de retraités à la recherche de tranquillité, sans être isolé.Caractéristiques techniques :• Menuiseries en bois double vitrage• Chauffage électrique• Isolation des combles refaite en 2023• Raccordement au tout-à-l'égoutAménagements extérieurs :• Coin barbecue agréable et fonctionnel• Cabanon de jardin• Portail automatique À seulement 7 minutes des commodités : centre commercial, centre médical, à deux pas de l'école maternelle, 4 minutes de l'école primaire, 6 minutes du collège. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Il n'y en a qu'une ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087833
reference :	830036798107
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Michel-de-Montaigne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Saint-Michel-de-Montaigne (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).