maison à vendre Saint-Paul-la-Roche, Dordogne

€ 161.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre avec étang et 4 hectares de terrain entre Thiviers et La Coquille (24)Idéal résidence secondaire ou projet de gîte, sans travauxAmoureux de calme, de nature et de pierres, cette propriété rénovée avec soin vous attend au cœur d'un hameau paisible, entre Thiviers et La Coquille, à proximité des commodités. La maison en pierre se compose de :Un salon chaleureux avec une imposante cheminée, véritable cœur de la maisonUne cuisine aménagéeUne salle d'eau moderneToilettes séparéesÀ l'étage : une grande chambre mansardée, pouvant être facilement divisée en deux espaces distinctsAucun travaux à prévoir – toiture, isolation, menuiseries, électricité… tout est prêt ! Dépendance :Une petite dépendance attenante complète le bien, parfaite pour du rangement ou un futur atelier. Le terrain – environ 4 hectares :Prairies, bois, et un étang privé à quelques minutes à pied de la maisonUn véritable coin de nature pour pêcher, se détendre ou se promener en toute tranquillitéTerrain idéal pour des animaux, des projets permaculturels ou de loisirs Autres atouts :Fosse septique conformeEnvironnement calme, sans être isoléAccès rapide aux commerces, écoles, médecins à Thiviers ou La Coquille Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, une retraite paisible en pleine nature, ou un gîte de charme clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890825

détails du bien

Franimo nr:	#7024951
reference :	340930963412
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Paul-la-Roche
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	40156 m2
prix :	€ 161.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	414
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 322 et € 1.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 322 et € 805
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).