maison à vendre Saint-Pierre-de-Chignac, Dordogne

€ 131.400

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Un emplacement idéal : À seulement 15 minutes de Boulazac et moins de 20 minutes de Périgueux, cette maison vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des axes principaux.Un cadre paisible et verdoyant : Sur un terrain de 1 741 m², profitez d'un environnement naturel exceptionnel, avec une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne. Un vrai atout pour savourer la tranquillité du lieu toute l'année.Une maison fonctionnelle et agréable :Salon spacieux de 30 m², lumineux et convivialCuisine indépendanteTrois chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureauEntrée avec espace de rangement, pouvant servir de débarrasVéranda donnant directement sur la nature environnanteQuelques améliorations à prévoir : La maison est habitable immédiatement, mais une modernisation de la cuisine et de la salle de douche permettra de la mettre à votre goût.Concernant l'assainissement, la fosse septique nécessite une mise aux normes, un point à anticiper dans votre projet.DPE en classification G (chauffage au fuel)L'offre est complétée par 2 garages un d'environ 18m2 et l'autre d'environ 31m2, idéal pour créer un atelier ou y garer 2 véhicules. Un cadre de vie idéal pour un couple ou des actifs travaillant à Boulazac/Périgueux ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894950

détails du bien

Franimo nr:	#7042522
reference :	340935518952
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Pierre-de-Chignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	242601741 m2
prix :	€ 131.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	424
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Clauzure

agent immobilier :	Capifrance Clauzure
nom :	Marie noëlle Clauzure
adressse :	24260 Saint felix de reillac et mortemart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clauzure

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Chignac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 263 et € 920
Taxe habitation Estimation	Entre € 262,80 et € 657
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).