maison à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément, Dordogne

€ 577.500

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Dans un magnifique secteur du Périgord Vert, à 5 minutes de St-Jean-de-Côle (classé parmi les plus beaux Villages de France) et 10 minutes de Thiviers avec toutes ses commodités, maison de la santé, établissements scolaires, une demeure de caractère vous offrant un cadre de vie unique : le calme, la nature, et le caractère du Périgord.\nUn ancien moulin totalement rénové avec environ 225m² de surface habitable principalement sur 2 niveaux. Des pièces de vie de caractère (avec poutres apparentes, cheminée) sur chaque niveau, cuisine américaine, 4 chambres de belles dimensions et 2 salles de bains. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne (connecté à la fibre, bonne isolation, double vitrage, électricité aux normes, assainissement aux normes) et un DPE de très belle qualité pour un bâtiment ancien (C). Comme dépendances, une grange d'environ 95m² attenante et communicante avec la maison principale, ainsi qu'un abri voiture. \nLa présence d'une rivière (la Côle) traversant le terrain sur environ 300m de long donne un caractère exceptionnel à ce domaine. Les 3,6 hectares de terres sont en parti boisés et prairies. \nUne propriété unique à découvrir !\n.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6921594
reference :	J5SRN-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Romain-et-Saint-Clément
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	36065 m2
prix :	€ 577.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Romain-et-Saint-Clément (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.155 et € 4.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.155 et € 2.887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).