maison à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément, Dordogne

Idéalement situé dans le bourg de Chalais, maison en bois massif de 2004 de 130 m² habitables + 30 m² de mezzanine sur soussol complet avec jardin clos et arboré de 2520 m². \n\n Nombreux avantages : plancher hourdis, double vitrage, isolation, volets roulants solaires, chauffage poêle à granulés et électrique, double ballon d'eau chaude électrique, accessibilité PMR, tout à l’égout, allée gravillonnée neuve.\n\nMaison composée d’un vaste espace salonséjourcuisine très lumineux avec belle hauteur sous plafond / d’une mezzanine (possibilité de création de chambre supplémentaire) / d’une buanderie / d’un WC séparé / d’une belle suite parentale avec vaste salle d’eau et dressing / de deux chambres de 14 m² chacune avec salle d’eau et WC / terrasse bois.\n\nSoussol de 130 m² avec double garage, partie cave et pièce aménageable en suite parentale (fenêtre et arrivée d'eau).\n\nTerrain clos et arboré de 2520 m² avec allée récente et espace poulailler.\n\nTaxe foncière de seulement 1191 euros pour l'ensemble.\n\nHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])