maison à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément, Dordogne

Idéalement située au bout d’une impasse dans un cadre idyllique de 1.8 hectares, belle propriété clôturée avec chalet rénové, étang, prairie, garage bois, abri, caravanes…\n\nChalet de 45 m² composé d’un espace de vie de 34 m² avec espace salonséjour, coin nuit avec lit intégré, insert, et vastes ouvertures double vitrage bois donnant sur terrasse avec vue panoramique sur l’étang. Pièce de vie très lumineuse prolongée par un coin cuisinesalle d’eau avec WC à finir de décorer. Chalet dont le bardage et l’isolation (laine de bois) ont été refait en 2025 avec toiture everite non amiantée et fosse septique individuelle.\n\nVaste terrain de 1.8 hectares avec prairie, espaces arborés et vaste étang empoissonné de 3500 m² alimenté par une source avec berges entretenues et ponton neuf.\n\nSur ce terrain : un garage bois neuf de 20 m², un abri bois de 18 m², un WC extérieur indépendant relié à la fosse, deux caravanes habitables.\n\nTaxe foncière de seulement 295 euros.\n\nHonoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])