maison à vendre Saint-Sulpice-d'Excideuil, Dordogne

€ 261.925

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À vendre – Beau corps de ferme avec dépendances entre Thiviers et Excideuil (Dordogne)Environ 180 m² habitables – Terrain de plus de 2 hectaresSituée entre Thiviers et Excideuil, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, beaucoup d'espace et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale (env. 180 m²)5 chambresCuisine dinatoireSalon chaleureux1 salle d'eau + 1 salle de bainCombles aménageablesFenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriquesChauffage performant : chaudière à granulés récente + 2 poêles pour un confort optimal Le terrain – Plus de 2 hectaresEnviron 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animauxPortail électrique à l'entréeNombreuses dépendances : idéal pour stockage, atelier, projets agricoles ou artisanauxGrand hangar à l'entrée : parfait pour une activité pro ou artisan Les plus :Bien entretenu, prêt à vivreGros potentiel d'aménagement (combles, dépendances)Environnement calme, sans être isoléÀ proximité de toutes les commodités (Thiviers, Excideuil) Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912753

détails du bien

Franimo nr:	#7107174
reference :	340936968336
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Sulpice-d'Excideuil
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	21612 m2
prix :	€ 261.925

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-d'Excideuil (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.833
Taxe habitation Estimation	Entre € 523,85 et € 1.309,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).