maison à vendre Saint-Sulpice-de-Mareuil, Dordogne

€ 98.000 103 075 €

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Située en plein cœur de Mareuil-en-Périgord, au sein du Périgord Vert, cette maison ancienne datant de 1854 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation.Développant environ 185 m² habitables, la bâtisse offre une excellente base pour un projet de réhabilitation, mettant en valeur de nombreux éléments anciens : murs en pierre, parquets, cheminées, escalier en bois, poutres apparentes… Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de l'ancien.Un Bien à Fort Potentiel.La toiture a été entièrement refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation serein. La maison se prête parfaitement à différents usages :- Grande maison familiale- Investissement locatif (longue durée ou saisonnier)- Création d'appartements ou de chambres d'hôtesDes Atouts Rares en Centre-Village.Emplacement central privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux.Petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente.Charme de l'ancien et volumes généreux.Stationnement à proximité immédiate.Fort potentiel locatif, grâce à la surface et à la situation.Mareuil-en-Périgord est un village vivant et apprécié, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Il se situe à proximité de Brantôme et Nontron, et à moins d'une heure d'Angoulême et de sa gare TGV.Une Opportunité à Saisir.Prix attractif au regard de la surface et de l'emplacement ; une réhabilitation complète est à prévoir.Un bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de vieilles pierres souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse de caractère.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915244

détails du bien

Franimo nr:	#7122755
reference :	340935290925
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Sulpice-de-Mareuil
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alexeline

agent immobilier :	Capifrance Alexeline
nom :	Olivier Alexeline
adressse :	24340 Mareuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alexeline

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-de-Mareuil (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).