maison à vendre Sainte-Foy-de-Longas, Dordogne

€ 665.000

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Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable.La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité.Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu.Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements.L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité.La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes.Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour/salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes.Coté jardin, un superbe atelier/serre vous séduira et vous invitera au potager.Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7135979
reference : 830031808148
departement : Dordogne
proche : Sainte-Foy-de-Longas
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 264 m2
surface du terrain : 2232 m2
prix : € 665.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ajat - Girardeau

agent immobilier : Optimhome Ajat - Girardeau
nom : Girardeau
adressse : 24210 Ajat France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Foy-de-Longas (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 47.246
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.330 et € 4.655
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.330 et € 3.325
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sainte-Foy-de-Longas, Dordogne, référence: 830031808148

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