maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

€ 232.000

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Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour.Vous aurez la campagne au pied de Sarlat !Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo sans souci.Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44m² ainsi que 2 chambres à l'étage.Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30m² qui peuvent-être aménagés, une cave de 21m² ainsi qu'une petite dépendance.Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat !Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain.La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage ainsi qu'un assainissement collectif.Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville !A voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878332

détails du bien

Franimo nr:	#6977741
reference :	340932590802
departement :	Dordogne
proche :	Sarlat-la-Canéda
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).