maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Jolie maison de 100m² construite en 1992, avec 3 chambres, grande pièce de vie de 38,50m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine semiouverte avec verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bain, un WC, un grand garage de 24m², qui peut vous donner la possibilité d'agrandir si vous le désirez, ainsi qu'un grand appentis de 66m² qui peut accueillir 2 voitures.L' environnement de quartier résidentiel et sa proximité du centre Leclerc (1km) et de tous les commerces du centreville sont des vrais atouts pour cette maison.Cette maison serait parfaite pour une résidence principale mais aussi pour une résidence secondaire, de plus elle pourrait se louer en location saisonnière et vous apportez un très très bon rapport financier !L'ensemble de la maison est dans un parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !La maison dispose de 2 systèmes de chauffage, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert.L'isolation de la maison est très bonne avec son doublevitrage, son isolation intérieur ainsi que les combles avec de la laine de verre soufflée.Le terrain de 1500m²L'ensemble de la cour et du parking a été refait à neuf, il y a 1 an !L'assainissement individuel.A visiter absolument ! Bien rare sur Sarlat Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919534