maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

€ 184.450

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Maison atypique avec jardin au cœur de SarlatlaCanédaSituée dans SarlatlaCanéda, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison atypique développe une surface habitable d'environ 80 m² sur un terrain de plus de 1 000 m².Le rezdechaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur l'extérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre d'appoint ou salle de jeux.La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Les menuiseries sont en double vitrage.Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville.Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.Une opportunité intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés du Périgord Noir.À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960574

détails du bien

Franimo nr:	#7369858
reference :	340932469659
departement :	Dordogne
proche :	Sarlat-la-Canéda
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1010 m2
prix :	€ 184.450

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	168
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Michela Arragon
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.184
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.291
Taxe habitation Estimation	Entre € 368,90 et € 922,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).