À vendre – Maison de charme 230 m² – À 3 km d'Aubeterre-sur-Dronne (classé Plus Beau Village de France) Un véritable coup de cœur vous attend avec cette magnifique maison en pierre de 230 m², située dans un environnement paisible à seulement 3 kilomètres d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des Plus Beaux Villages de France.Une situation privilégiée entre calme et convivialitéÀ deux pas du village d'Aubeterre, vous profiterez d'un cadre de vie unique, mêlant nature, patrimoine et ambiance chaleureuse :Ruelles médiévales pittoresques, église monolithe classée, animations culturelles toute l'annéeRestaurants de qualité, bars accueillants, artisanat localMarché du dimanche, festivals, brocantes et événements tout au long des saisonsAccès rapide au centre du village : moins de 5 minutes en voiture pour flâner sur la place ou savourer un café en terrasseDes volumes généreux et un cachet authentiqueLa maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Grand séjour/cuisine de 52 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, Salon lumineux de 22,5 m², entrée traversante de 17,5 m², WC indépendant, Cellier de 17 m² avec accès direct au jardin, Garage spacieux de 51 m²,1er étage :Suite parentale de 34 m² avec plafond cathédrale, salle de bains de 11,5 m² (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, dressing attenant de 15.5 M², deux chambres supplémentaires de 22 m² et 17 m², une seconde salle de bains avec WC.2e étage :Bureau ou chambre d'appoint de 14 m²Extérieur et prestationsTerrasse couverte de 25 m² exposée sud-ouest, ornée d'une superbe glycineJardin verdoyant avec vue dégagée sur la campagneDouble vitrage, poêle à bois scandinave, murs en pierre apparente, charpente traditionnelleTout-à-l'égout, visite virtuelle disponible sur demandePourquoi choisir cette maison ?Situation idéale pour profiter d'Aubeterre au quotidien, tout en résidant dans un havre de paixUn cadre de vie rare, entre nature, charme de l'ancien et qualité de vieIdéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil touristique Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899177
