Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de SioracenPérigord, découvrez cette maison en pierre à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) /. PHOTOS COMPLEMENTAIRES ... à venir .//.Photos actuelles intérieure projection meublées en IA.Maison en pierre avec une structure saine et solide.Elle propose en rezdechaussée : une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée SudOuest. un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque.En rezdejardin: 100m2 de le sous sol:3 espaces: 63m²+ atelier: 29m² + une buanderie: 9m² , avec des fenêtres et une bonne luminosité.Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc...A savoir: le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur.Très beau potentiel.La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin.A savoir: le jardin est piscinable.A noter :La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif toutàl'égout, contrôlé conforme.Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir.Actuellement DPE Vierge car ancienne chaudière à fuel a été enlevée.Toutefois les radiateurs en fonte et le réseau est existant pour passer en PAC, ou à votre convenance, poêle à granule, à bois, ou chauffage électrique.Nous tenons à votre disposition les DPE projetés pour vous aider dans votre choix de mode de chauffage.A propos du secteur:SioracenPérigord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km.Notre avis:Avec une base saine et pleine de caractère,Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire.Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936510
