maison à vendre Sorges, Dordogne

€ 199.900

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!!!!!!! AJUSTEMENT DE PRIX !!!!!!!Découvrez cette ensemble de propriété au coeur d'un hameau à 5min du village de Sorges et Ligueux en Périgord.Elle se compose de deux parties habitables, une grange aménagée d'environ 97m2, une magnifique bâtisse du XVIII°, un chai et un garage double avec un atelier sur un terrain d'environ 7199m2.Grange : une véranda chauffée, un salon/salle à manger avec son insert, une cuisine séparé pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bain et wc séparé.Bâtisse XVIII° de 60m2 : au rdc un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte, à l'étage un bel espace nuit donnant sur un beau perron d'époque et la salle de bain/wc.Un chai d'une surface de 50m2 sur deux niveaux ainsi qu'un garage double avec son atelierUn rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'assainissement.Les points positifs :- Pompe à chaleur air/eau- 9 panneaux photovoltaiques gérant 4/5 mois de l'année- Menuiseries double vitrage pour la grange- Arbres fruitiers- Foncier 600€- Classe énergétique B (isolation soufflée sous toiture sur les deux bâtisses)Une habitation au grand potentiel touristique et également de par situation géographique.5min de Sorges et Ligueux en Périgord, 25 min de Périgueux.Ce bien est une opportunité dans un secteur apprécié, combinant un grand terrain, une maison au potentiel considérable et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable à Sorges et Ligueux en Périgord.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233941
reference :	830037441149
departement :	Dordogne
proche :	Sorges
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	7199 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perigueux - Chadourne

agent immobilier :	Optimhome Perigueux - Chadourne
nom :	Cyril Chadourne
adressse :	4 rue de la bride - 1 ETG - lot 5B 24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perigueux - Chadourne

frais estimés de ce bien à Sorges (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).