Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur de la nature, maison d’architecte des années 1980 de 205 m² habitables avec piscine, le tout sur plus de 1.3 hectares de terres sans vis-à-vis. Nombreux avantages : maison de style aux beaux volumes, qualité de construction, luminosité, toiture en bon état, double vitrage, plancher hourdis, terrasse, liner récent… maison ainsi composée :\n \nAu rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 35 ² avec pièce de vie, salle d’eau avec WC, mezzanine / une chaufferie de 10 m² avec chaudière fioul et chauffe-eau thermodynamique / une arrière cuisine de 7 m² / une cuisine de 15 m² avec cheminée et accès sur terrasse / cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 35 m² avec cheminée godin, pièce de vie prolongée par un espace de 15 m² et une véranda de 18 m² / un espace entrée de 5.5 m² / un couloir de 4 m² / un WC séparé de 1.5 m² / une suite parentale avec chambre et salle de bains carrelée de 20 m². \n\nAu 1er étage : un palier de 10 m² / une grande chambre de 25 m² avec balcon et dressing de 4.5 m² / une chambre de 10 m² communicant avec une autre chambre / une chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m² / une chambre de 11 m² avec mezzanine de 8 m² / une salle d’eau de 8 m² avec douche et WC. \n\nGarage de 25 m² / chenil / remise / local piscine / piscine 9 m² x 4.5 m² avec profondeur de 2 mètres à la fosse / liner de seulement 2 ans.\n\nVaste terrain boisé de plus 1.3 hectare sans vis-à-vis avec vue panoramique sur la campagne environnante. \n\nPossibilité d’achat de bâtiments supplémentaires accolé à la propriété (avec entrées indépendantes) dont un immeuble de 100 m² au sol avec au rez-de-chaussée un garage avec vastes ouvertures et à l’étage 1 appartement T2 de 45 m² (possibilité de location à 400 € HC) et un appartement T1 de 35 m² (loué 290 € à un locataire sérieux) / bâtiment de 2015 avec chauffage pompe à chaleur, double vitrage, compteurs individuels eau et électricité / un garage de 80 m² / un garage de 30 m² / un abri de 30 m² / un abri de 10 m² un Algeco de 20 m² / un laboratoire de découpe de 8 m². Prix de l’ensemble : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. \n\n\nBien unique sur le secteur, à saisir rapidement !\n\nHonoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427.00 et 3283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
