maison à vendre Thenon, Dordogne

Maison en pierre 4 pièces – Idéal investissement – Rendement net > 10 %Située en Périgord, au cœur d'un petit village charmant et dynamique, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son charme, son calme et son fort potentiel locatif.Implantée dans une ruelle paisible, sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement agréable avec école accessible à pied, proximité de l'autoroute, des collèges et de toutes les commodités. Description du bienCette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose :d'un séjour chaleureux, cuisine ouverte,de trois chambres, dont une avec un espace dressing,de toilettes au rezdechaussée et à l'étage,d'un patio / terrasse agréable,d'un petit cabanon extérieur pratique pour le rangement.L'ensemble est propre et habitable immédiatement.Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Les points fortsMaison en pierre pleine de charmeTrois chambresBien au calme, sans isolementVillage vivant et recherchéIdéal investisseur : rendement locatif net supérieur à 10 %Excellent potentiel après rafraîchissement Secteur Thenon Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )