Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – CentrevilleIdéalement située en plein centreville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux.La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m².La maison principale comprend au rezdechaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balconterrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.En rezdejardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie.Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs.Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes.Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager.Situation privilégiée en centreville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements.Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
