maison à vendre Thiviers, Dordogne

A vendre maison de 100 m² sur sous-sol avec extérieur. Nombreux avantages : emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de chambre de plain-pied, espace extérieur goudronné, terrasse, vaste sous-sol… maison à rafraichir, idéal 1er achat, investissement, ou profession libérale.\n \nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n\n - Au cœur de Thiviers et de toutes ses commodités,\n\n- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,\n\n- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\n\n- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,\n\n- Nombreux Complexes sportifs,\n\n- Centre-ville calme et environnement familial,\n\n- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,\n\n- Axes de transport, nationale 21 et gare.\n\n\n… Ainsi que sa configuration …\n\n\n- Au rez-de-chaussée : une grande pièce/entrée de 16.5 m² / un salon de 16 m² / une cuisine de 10 m² / une chambre de 12.7 m² / une salle d’eau de 8.3 m² avec baignoire et cabine de douche récente / un WC séparé de 2.3 m².\n\n- A l’étage : un bel escalier bois nous mène à un dégagement de 6 m² / une chambre de 14 m² / une chambre de 11.2 m² / un dressing de 6.4 m² / une belle terrasse de 15 m².\n\n-Sous-sol de toute la surface de la maison, avec belle hauteur sous plafond.\n\n- A l’extérieur, sur parcelle 148 m² : une cour goudronnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules.\n\n-Taxe foncière : 970 euros.\n\n- Chauffage : gaz de ville.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\nHonoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)