maison à vendre Thiviers, Dordogne

Thiviers : maison de 70 m² habitables (+ de 70 m² de sous-sol aménageable) aux nombreux avantages : emplacement, sous-sol complet, trois chambres, luminosité, chauffage central, vaste jardin clos de 700 m², tout à l’égout…\n\n\nIdéalement située , cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...\n\n\nSur la commune de Thiviers,\nAu calme dans un quartier recherché,\nCentre de à moins de 5 minutes à pied,\nTous commerces et commodités,\nProfessionnels de santé à proximité,\nAxes de transports et gare à moins de 5 minutes,\nEcole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\nNombreux complexes sportifs et structures de loisirs,\nA moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.\n\n\n… ainsi que sa configuration :\n\n\nAu rez-de-jardin, sur 70 m² : vaste espace garage de m² avec accès sur cour à l’avant et jardin à l’arrière / entrée de m² nous menant à l’étage.\nA l’étage, sur 70 m² : un couloir de 5 m² nous mène à un beau salon-séjour lumineux de 15.5 m² avec cheminée et vaste ouverture double vitrage / une cuisine de 8.3 m² avec balcon (possibilité de démolition de la cloison pour constituer un grand espace salon-séjour-cuisine) / une salle d’eau de 3.3 m² / trois chambres de 11.5 m², 10 m², et 9.2 m² avec parquet au sol / WC séparé de 1.5 m².\nA l’extérieur , sur parcelle de 700 m² : une cour à l’avant, un beau jardin plat à l’arrière.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\nHonoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)