maison à vendre Thiviers, Dordogne

PERIGORD VERT, très proche du centre ville de THIVIERS accessible à pied,\nMaison de 3 chambres de 113 m² habitables sur sous-sol avec garage et jardin.\n\nNombreux avantages : emplacement, éléments de structure en très bon état, volumes, sous-sol complet, terrain, double vitrage, chauffage électrique...\n\nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n\n- Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Thiviers,\n- A proximité de toutes les commodités\n- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,\n- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\n- Supermarchés accessibles à pied,\n- Nombreux Complexes sportifs,\n- Centre-ville calme et environnement familial,\n- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,\n- Axes de transport, nationale 21 et gare.\n\n... ainsi que sa configuration :\n \n- Au rez de chaussée : une belle entrée avec rangement, un séjour avec cheminée et un coin salon, une cuisine aménagée, une chambre avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant.\n\n- A l'étage: deux chambres sous combles avec une salle d'eau et WC, deux greniers\n\n- Au rez-de-jardin : un grand garage avec porte motorisée, un coin atelier, cave, cuisine d'été avec terrasse et accès au jardin.\n\n- Parcelle de 800 m² clôturée avec chemin pavé pour accéder au garage\n\n- Tout à l'égout non conforme (devis disponible)\n\n- Taxe foncière de 1600 euros.\n\nHonoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)