maison à vendre Thiviers, Dordogne

Située proche du charmant petit village de ST PIERRE DE COLE, avec épicerie, boulangerie, à moins de 15 minutes de Thiviers et de Brantôme. (école, collège, gare, commerces...)\nCette maison de plain pied saura vous séduire par ses nombreux atouts, ainsi que ses prestations intérieures et extérieures :\n\nMaison de plain pied de 127 m² construite en 1974 + sous sol complet comprenant:\n\n- un hall d'entrée\n- un séjour de 29 m² avec cheminée\n- une cuisine aménagée et équipée de 11 m²\n- une 1re chambre de 11 m².\n- une salle de bain avec baignoire et lavabo de 5 m²\n- une deuxième chambre de 13 m²\n- un Wc indépendant\n\nA l'étage sous comble, un palier qui dessert :\n\n- une troisième chambre de 12 m² avec un grenier de 10 m² (pouvant servir de dressing)\n- une quatrième chambre de 12 m² avec vélux.\n- une salle d'eau avec douche et lavabo\n- un wc indépendant\n\nAu sous sol :\n- Une cinquième chambre avec un wc de 12 m²\n- Une buanderie / chaufferie de 15 m²\n- une partie garage de 40 m² avec portail motorisé\n\n\n- Travaux récents\n- Double vitrage PVC\n- Panneau solaire pour eau chaude\n- Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique\n- Fosse septique conforme (en cours de travaux)\n\n\nGrand terrain clos avec fruitiers et massifs de 4800 m².\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)