maison à vendre Thiviers, Dordogne

PERIGORD VERT, très proche du centre ville de THIVIERS,\n\nMaison de plain pied de 4 chambres, 127 m² habitables avec garage et jardin.\n\nNombreux avantages : emplacement, éléments de structure en très bon état, volumes, terrain, double vitrage, chauffage électrique...\n\nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n\n- Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Thiviers,\n- A proximité de toutes les commodités\n- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,\n- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\n- Supermarchés accessibles à pied,\n- Nombreux Complexes sportifs,\n- Centre-ville calme et environnement familial,\n- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,\n- Axes de transport, nationale 21 et gare.\n\n... ainsi que sa configuration :\n\n - Au rez de chaussée : une belle entrée avec rangement, un séjour avec baie vitrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, quatre chambres, un cellier.\n\n- Parcelle de 760 m² clôturée avec chemin pavé pour accéder au garage\n- Garage attenant de 22 m²\n- Tout à l'égout conforme\n\nHonoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)