maison à vendre Thiviers, Dordogne

Sous compromis : Thiviers : idéalement situé au calme à moins de 5 minutes du centre et toutes ses commodités (gare, écoles, professionnels de santé, supermarchés, commerces de proximité…), ensemble immobilier composé d’une vaste maison en pierre de 225 m² au sol, d’une seconde maison de 80 m², ainsi que de nombreuses granges et dépendances, le tout sur 3000 m² de parcelles avec cour et espaces arborés, ainsi que 4 140 m² de prairies face à la propriété.\n\nPremière maison en pierre de 225 m² au sol (+ combles aménageables de 75 m²) composée d’une entrée de 10 m² avec placard, d’une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée et sa pièce supplémentaire de 20 m² au-dessus, d’un espace cuisine-salle à manger de 30 m² avec poêle à bois et accès sur l’extérieur, d’une pièce de 15 m² ouverte sur terrasse et jardin à l’arrière de la maison, d’une salle d’eau de 8 m² avec douche, vasque et WC, d’un espace buanderie de 12.5 m² / Au 1er ’étage : un couloir de 4 m², quatre belles chambres de 20 m², 17 m², 15 m² et 12 m², un WC séparé de 2 m² / Au 2nd étage : 75 m² de combles aménageables. Double vitrage aluminium, chauffage central fioul, assainissement individuel, terrasse, cour à l’avant, terrasse et jardin à l’arrière.\n\nSeconde maison de 80 m² au sol composée en rez-de-chaussée d’une chaufferie (de la première maison) de 20 m² avec chaudière fioul, ainsi qu’une buanderie de 10 m² prolongé par un espace rangement de 4 m² sous terrasse / A l’étage : une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, deux chambres de 10 m² / une salle d’eau de 3.5 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC / un dégagement de 1 m². Double vitrage, chauffage électrique.\n\nVaste étable de plus de 100 m², grange de 75 m², abris de 60 m² et 35 m², étables à cochons de 55 m², dépendance de plus de 100 m² au sol.\n\nClasse énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)