maison à vendre Thiviers, Dordogne

€ 89.900

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À SAISIR – Maison de ville 70 m² à rénover – Grand terrain 2800 m² – Proche centre ThiviersSituée à deux pas du centreville de Thiviers, venez découvrir cette maison de ville d'environ 70 m², implantée sur un terrain de plus de 2 800 m².Elle se compose de :Une entrée,Une cuisine indépendante,Un salon/séjour,Deux chambres,Une salle d'eau avec WC.La maison est à rénover intérieurement, mais les éléments essentiels sont en bon état : Toiture Structure Fenêtres PVC double vitrage Raccordée au toutàl'égoutUn garage et un atelier viennent compléter l'habitation. Le + : une grande dépendance de plus de 200 m², avec eau et électricité, idéale pour du stockage, un atelier, ou un projet d'aménagement (gîte, logement, activité pro, etc.). Situation idéale, à pied du centreville de Thiviers, avec tous les commerces et services à proximité (écoles, gare, supermarché...). Idéal pour bricoleurs, primoaccédants ou investisseurs à la recherche d'un bien avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916062

détails du bien

Franimo nr:	#7117984
reference :	340933256628
departement :	Dordogne
proche :	Thiviers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	2842 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	405
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	109

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Thiviers (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).