maison à vendre Thiviers, Dordogne

Maison de 65 m² habitables sur 65 m² de soussol sur parcelle de 500 m² / actuellement louée 570 euros hors charges (bail renouvelé pour 3 ans) / assainissement individuel non conforme. \n\nNombreux avantages : emplacement au calme à proximité immédiate de centreville de Thiviers et de toutes ses commodités (gare, supermarchés, écoles, commerces, professionnels de santé, nombreuses structures sportives et de loisirs), parcelle de m², toiture en bon état, isolation du soussol et des combles, double vitrage, chaudière gaz récente, radiateurs avec robinets thermostatiques, chauffeeau électrique…\n\nMaison composée d’un soussol isolé de 65 m² donnant accès au jardin / étage de 65 m² composé d’un couloir de 4 m², d’un dégagement de 1.5 m², d’un salon de 15 m² avec cheminée, d’une cuisine de 8.2 m² donnant accès sur balcon, d’une salle d’eau de 3.5 m², d’un WC séparé de 1 m², de trois chambres de 11 m² (avec placard), 9.4 m² et 9.4 m².\n\nTravaux de mise en conformité de l’assainissement et d’électricité à prévoir, ainsi que divers rafraîchissements.\n\nHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])