maison à vendre Thiviers, Dordogne

€ 340.000

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En Exclusivité – Idéal Investisseur ! À Thiviers, à seulement quelques pas du centreville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif !Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d'un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000m² de terrain ! Ce bien comprend :4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées)En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjourJardin privatif et garage pour chaque logement3 maisons entièrement rénovées1 maison à rafraîchirPossibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l'année que saisonnière. Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. Contactezmoi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926618

détails du bien

Franimo nr:	#7166260
reference :	340938341269
departement :	Dordogne
proche :	Thiviers
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	387 m2
surface du terrain :	3351 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Thiviers (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).