maison à vendre Thiviers, Dordogne

Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de charme de 130 m² (+ 70 m² de rezdejardin) aux nombreux avantages : localisation, cachet, vastes volumes, luminosité, terrasse bois neuve de 21 m² avec vue panoramique, possibilité de vie de plainpied, 5 chambres, soussol complet, isolation, double vitrage, chauffage pompe à chaleur haut de gamme, toiture en bon état, jardin clos et arboré, tout à l’égout… cette maison est ainsi composée :\n\n\nEn rezdechaussée : un bel espace couloir/hall d’entrée de 8 m² avec placards / un vaste espace salonséjour très lumineux de 30 m² avec parquet au sol et accès terrasse bois 21 m² neuve avec vue panoramique sur le parc et le château de Thiviers / une cuisine aménagée de 10.5 m² / une chambre de 10.5 m² / une salle d’eau carrelée de 4 m² avec douche et vasque / un WC séparé de 1.5 m² / un bel escalier bois nous mène à l’étage :\n\nAu 1er étage : un hall de 3.5 m² dessert 4 belles chambres de 11 m², 11 m², 10 m² et 10 m² (dont une avec une magnifique vue panoramique) / un couloir de 4 m² / une salle d’eau de 2.6 m² avec douche, vasque et WC / deux greniers aménageables isolés de 8,5 m² chacun.\n\nAu rezdejardin : un grand espace de 70 m² isolé avec garage, cave, et buanderie / espace donnant sur l’extérieur.\n\nConcernant l’extérieur : beau terrain d 450 m² clos et arboré avec jardin à l’avant et à l’arrière (avec accès privatif au parc de Thiviers).\n\nTaxe foncière : 1303 euros.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\n\nClasse énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])