maison à vendre Thonac, Dordogne

€ 123.900

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Située sur la commune de Montignac-Lascaux, à seulement 300 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison d'environ 107 m² habitables offre un beau potentiel sur un terrain d'environ 850 m².L'habitation se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une cave.Atout majeur de ce bien : un vaste atelier attenant d'environ 75 m², idéal pour un artisan, un professionnel indépendant, du stockage ou encore un projet d'aménagement complémentaire.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services de la commune.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel.À découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

détails du bien

Franimo nr:	#7377560
reference :	87102042
departement :	Dordogne
proche :	Thonac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Thonac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.018
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 867
Taxe habitation Estimation	Entre € 247,80 et € 619,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).