maison à vendre Tourtoirac, Dordogne

€ 62.170

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À SAISIR – MAISON À RÉNOVER PROCHE CENTRE DE TOURTOIRACSituée à quelques pas du centre de Tourtoirac, où vous trouverez les premiers commerces de proximité, cette maison offre un beau potentiel à seulement 10 minutes d'Excideuil et de Hautefort, deux communes disposant de tous les services nécessaires (commerces, écoles, santé...).D'une surface d'environ 147 m², cette maison se compose en rezdechaussée d'une entrée, trois chambres, une cuisine, une agréable pièce de vie avec pierres apparentes donnant directement sur le jardin, une salle de bain et des toilettes.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des sanitaires ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire ou un espace bureau.Le bien dispose également d'une spacieuse cave, d'un soussol avec accès extérieur et d'un garage d'environ 50 m².Maison vendue dans l'état : des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913686

détails du bien

Franimo nr:	#7109872
reference :	340938813185
departement :	Dordogne
proche :	Tourtoirac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	3646 m2
prix :	€ 62.170

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Tourtoirac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.771
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 435
Taxe habitation Estimation	Entre € 124,34 et € 310,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).