maison à vendre Tourtoirac, Dordogne

Cette propriété d’exception, propice au tourisme de séjour et de détente, est située en Dordogne, à la frontière du Périgord Vert et du Périgord Blanc.Le domaine se compose d’une Maison de Maître et de cinq gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : une exploitation touristique immédiate avec une capacité d’accueil significative, résidence principale de prestige, ou projet familial.Entièrement rénovés avec soin, les bâtiments allient le charme de l’ancien et des prestations contemporaines qui répondent aux attentes d'une clientèle touristique. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et les gîtes disposent de terrasses privatives.La propriété bénéficie de deux piscines chauffées, d’un vaste parc arboré et d’espaces de détente et de loisirs, le tout dans un environnement agréable, paisible et naturel.DescriptifMaison de Maître (3 niveaux sur soussol) :• • Grand hall d’accueil• • Trois pièces de réception (petitsdéjeuners, diner, bienêtre, séminaires ou événements privés, ...)• • Sept chambres avec sanitaires privatifs, parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtes• Cuisine• Soussol avec : chaufferie, buanderie et remises.Bâtiment secondaire :• Cinq gîtes indépendants avec terrasses privées• Salle commune (animations, accueil, services, ...)• Buanderie• Grange et Remises (stockage, aménagements complémentaires, ....).Extérieurs :• Deux piscines chauffées• Parc arboré.Atouts clés pour l’investisseur :• Exploitation touristique existante / immédiate• Capacité d’accueil importante• Prestations recherchées (piscines chauffées, indépendance des hébergements)• Secteur touristique dynamique et porteur• Potentiel de développement (événementiel, séminaires, bienêtre, ...).Cette propriété allie patrimoine, environnement naturel et potentiel locatif attractif, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare dans le secteur du tourisme.Convient aussi bien à un projet familial qu'à une entreprise professionnelle à fort potentiel de rentabilité.Consommations énergétiques maison principale : FÉmissions de gaz à effet de serre maison principale : F