maison à vendre Trélissac, Dordogne

Cette charmante maison de construction traditionnelle en pierre, s'étend sur une surface habitable proche de 175 m², entièrement de plain pied. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un double salon agrémenté d'une cheminée (à double foyer), donnant sur une véranda isolée (20 m²) et sur la terrasse extérieure. Une cuisine indépendante aménagée, avec un cellier attenant et une grande pièce de 25 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit est accessible depuis l'entrée, on y trouve un bureau, une chambre (salle de bains attenante + wc), une seconde avec salle d'eau, la troisième (avec cabinet de toilettes) et deux wc séparés. Cette maison a été construite en 1974, avec des matériaux nobles, néanmoins, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement, uniquement du second œuvre, pour lui rendre un confort moderne. Le terrain de 2448 m² est entièrement clos, joliment arboré, il dispose d'un car port en pierre (32 m²), d'un bucher et de nombreux espaces de terrasse existant. Idéalement située, dans un environnement résidentiel verdoyant, sans nuisances, à proximité (commerces, écoles, Péribus) à seulement 15 minutes du centre ville de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )