Cette magnifique maison de plein pieds de 220 m² 5ch, avec des prestations de HAUT STANDING, construction de 2024 sous garantie décennale.Située dans un quartier récent TRÈS RECHERCHÉ au calme avec à pieds toutes les commodités (écoles, voie verte, commerces ), et à proximité immédiate de toute l'activité de Boulazac ou Trélissac.Aux portes de Périgueux, permettant de bénéficier de tous les avantages de l'agglomération mais dans un cadre préservé SANS VISÀVIS, cette maison contemporaine à toit plat est implantée au sein d'un quartier résidentiel tout en conservant un espace intimiste privilégié clôturé et arboré d'environ 1000m².Aprés avoir passé une entrée spacieuse avec de nombreux rangements ainsi que des toilettes, les espaces de vie de 72 m² se déploient autour d'une cuisine lumineuse, entièrement équipée pour recevoir, prolongée par une salle à manger ouverte sur l'extérieur et un salon confortable avec sa partie lecture intimiste, aménagée avec une belle bibliothèqueD'un côté de cette pièce on trouve une suite parentale, véritable refuge privé avec son élégante salle d'eau et son vaste dressing le tout donnant sur la magnifique terrasse couverteet de l'autre espace nuit, 3 belles chambres avec placards, une très grande salle d'eau avec double vasque et douche ainsi que des wc séparés.On trouve aussi à l'intérieur une buanderie, arrière cuisine avec partie chaufferie, bénéficiant d'un accès direct à un spacieux garage chauffé isolé pouvant être réaménagé en fonction des besoins.à l'extérieur deux terrasses couvertes autour de la piscine permettent de profiter par tous temps de l'extérieur et d'augmenter considérablement les pièces de vie, un pool house et une cuisine d'été couverte.On y trouve aussi un studio entièrement équipée avec salle d'eau et wc ainsi que sa terrasse, pouvant permettre de bénéficier d'un revenu locatif ou d'accueillir les amis ou la famille.Chauffage au sol ainsi que des PAC réversibles, climatisationadoucisseur et traitement de l'eaupiscine au sel volet roulant immergé , douche extérieure.petits plus : sous garantie décennale jusqu'en 2034 exonération de la taxe foncière jusqu'en 2027 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
