maison à vendre Varennes, Dordogne

€ 138.500

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Maison style périgourdine à fort potentiel – 118 m² – 5 chambres – Terrain de 1 647 m² Secteur Varennes (entre Bergerac et Lalinde)Située dans un environnement agréable de la Dordogne, entre BERGERAC et LALINDE, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille nombreuse ou recomposée.L'espace de vie : • Au rezdechaussée : Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une vie de plainpied comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. • À l'étage : 3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement toute la famille et vos invités, tout en préservant l'intimité de chacun.Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un beau jardin arboré de 1 375 m², parfaitement orienté pour vos moments d'extérieur, ainsi que d'un garage.Potentiel et prestations : La maison présente de beaux volumes avec des pièces lumineuses. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel et la mettre à votre goût.• Réseau de chauffage central déjà en place (chaudière à installer).• Non soumis au DPE (absence actuelle de système de chauffage central fonctionnel).Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du volume dans une cadre agréable à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973795

détails du bien

Franimo nr:	#7427920
reference :	340939363420
departement :	Dordogne
proche :	Varennes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1647 m2
prix :	€ 138.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Doyle

agent immobilier :	Capifrance Doyle
nom :	Peter Doyle
adressse :	24130 La force France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Doyle

frais estimés de ce bien à Varennes (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 277 et € 970
Taxe habitation Estimation	Entre € 277 et € 692,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).